Die zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie, die derzeit als Praxisgebäude genutzt wird, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das dreistöckige Haus verfügt über großzügige Etagen mit jeweils mehr als 75 Quadratmetern Fläche, die sich ideal in ein Mehrfamilienhaus umwandeln lassen. Das Gebäude wurde um 1900 im Jugendstil erbaut und in den Jahren 1993 und 2008 umfassend kernsaniert.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Behandlungsräume, ein Empfangsbereich, ein Flur und ein WC.
Das erste Obergeschoss verfügt über eine Küche, zwei weitere Behandlungsräume, einen Warteraum, einen Flurbereich und zwei weitere WC-Räume.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Flur und ein Personalraum. Der Keller des Hauses ist voll unterkellert und verfügt über einen Personalumkleideraum.
Zur Immobilie gehören fünf Stellplätze sowie zusätzliche Flächen hinter dem Gebäude, die als Parkfläche genutzt werden können. Das Objekt eignet sich sowohl für die Weiterführung als Praxis als auch für die Umwandlung in ein Ein- oder Mehrfamilienhaus. Mit seiner historischen Architektur und modernen Ausstattung bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Investoren oder Eigennutzer.
Sie haben auch die Möglichkeit das Objekt als Anlage- oder Renditeobjekt zu erwerben und die Praxis mit dem Inhaber zu übernehmen.
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Allgemeine Informationen
- Einbauküche: Ja
- Baujahr: 1900
- Rollläden vorhanden: Nein
- Etagenzahl: 4
- Barrierefrei: Nein
- Stellplatzanzahl: 5
- Parkplätze: 3
- Nutzfläche (m²): 26.72
- Verfügbar ab: 341.22
- Anzahl Toiletten: 3
- Kaufpreis: 549.000
- Kellerfläche (m²): 71.49
- Denkmalschutzobjekt: Ja
- Zimmer: 12
- Kennung: 117
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- _primaryPrice: 549000
- Gewerbefläche (m²): 243.01
- roomsmodifiable: Ja
- canteen: Ja
- airconditioner: Nein
- officespace: 208.73
- _primaryArea: 208.73
Angaben zum Energieausweis
- Energieeffizienzklasse: K
- Heizungsart: GAS
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Korbach, in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.
Durch die Umwandlung der Gewerbeimmobilie in ein Mehrfamilienhaus ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die attraktive Lage in der Innenstadt spricht sowohl Mieter an, die die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens schätzen, als auch Familien, die eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre suchen.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre historische Architektur und ihren charmanten Charakter aus. Die Gegend bietet eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen, die sowohl für Gewerbe als auch für Wohnen attraktiv sind.
Die Lage der Immobilie bietet großes Potenzial für eine erfolgreiche Umnutzung zu einem Mehrfamilienhaus.
